מצא השקעת נדל"ן מוצלחת באירופה
להלן מידע מהיר הכולל נתונים על המרכיבים החשובים ביותר בבחינת השקעת נדל"ן.
חשוב לדעת שהנתונים עשויים להשתנות עם הזמן ונתונים אלו נכונים לאוגוסט 2019 על פי המקור שממנו נלקח המידע.
מיועד למשקיעים המעוניינים בכלי מהיר לאבחון השקעות נדל"ן באירופה.
מקרא מרכיבי הערכת ההשקעה
ציון כדאיות: ציון כדאיות הוא ציון משוקלל של המרכיבים השונים המאפשר לדרג את הערים השונות לפי סדר כדאיות השקעה. גם מרכיבים שאינם מצויים בטבלה. ציון זה הוא פרי פיתוח של מקור המידע (קישור בתחתית הדף).
גידול ממוצע באוכלוסיה: מתאר את הצמיחה בכמות התושבים בכל עיר ב-5 השנים האחרונות.
מחיר חציוני למ"ר: המחיר החציוני מייצג מצב שבו מחצית מעסקות הנדל"ן בוצעו במחיר גבוה יותר ממנו, ומחציתן במחיר נמוך יותר ממנו. בניגוד למחיר ממוצע, המחיר החציוני לא מושפע ממחירים קיצוניים.
תשואה ברוטו: זו התשואה המתקבלת בשנה מהשכרת הנכס. ערך זה מחושב על פי האחוז שמהווים תשלומי השכירות בשנה משווי הנכס.
דירוג השקעות נדל"ן באירופה אוגוסט 2019
דירוג עיר | עיר | שם באנגלית | מדינה | ציון כדאיות | גידול ממוצע באוכלוסיה ב-5 שנים | מחיר חציוני למ"ר | תשואה ברוטו |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | לונדון | London | אנגליה | 91.1 | 1.34% | $1,092 | 3.19% |
2 | ברלין | Berlin | גרמניה | 91.1 | 1.95% | $515 | 3.35% |
3 | פרנקפורט | Frankfurt | גרמניה | 90.9 | 2.47% | $498 | 3.70% |
4 | הלסינקי | Helsinki | פינלנד | 90.7 | 1.23% | $536 | 4.42% |
5 | וינה | Vienna | אוסטריה | 90.4 | 1.28% | $595 | 3.18% |
6 | רוטרדם | Rotterdam | הולנד | 90.3 | 0.85% | $219 | 8.92% |
7 | ליסבון | Lisbon | פורטוגל | 90.3 | 0.03% | $275 | 8.18% |
8 | באזל | Basel | שוויץ | 89.8 | 0.82% | $835 | 2.61% |
9 | קובנטרי | Coventry | אנגליה | 89.6 | 2.32% | $317 | 7.10% |
10 | פריז | Paris | צרפת | 89.3 | 2.23% | $999 | 3.01% |
11 | לידס | Leeds | אנגליה | 89.3 | 0.93% | $283 | 6.65% |
12 | מינכן | Munich | גרמניה | 89.2 | 2.18% | $679 | 3.57% |
13 | מנצ'סטר | Manchester | אנגליה | 89.2 | 1.13% | $343 | 5.34% |
14 | דבלין | Dublin | אירלנד | 88.6 | 2.36% | $845 | 4.82% |
15 | בורדו | Bordeaux | צרפת | 88.5 | 0.51% | $441 | 3.08% |
16 | שפילד | Sheffield | אנגליה | 88.3 | 0.63% | $308 | 5.73% |
17 | אמסטרדם | Amsterdam | הולנד | 88 | 3.10% | $554 | 4.28% |
18 | המבורג | Hamburg | גרמניה | 87.8 | 2.42% | $459 | 3.37% |
19 | נאפולי | Naples | איטליה | 87.6 | 0.56% | $227 | 4.23% |
20 | ליון | Lyon | צרפת | 87.6 | 1.00% | $428 | 4.63% |
21 | קרדיף | Cardiff | אנגליה | 87.5 | 0.61% | $345 | 5.11% |
22 | בירמינגהאם | Birmingham | אנגליה | 87.5 | 0.83% | $189 | 5.10% |
23 | קופנהגן | Copenhagen | דנמרק | 87.2 | 1.34% | $641 | 3.29% |
24 | אדינבורו | Edinburgh | אנגליה | 87.1 | 1.02% | $402 | 5.73% |
25 | בריסטול | Bristol | אנגליה | 87 | 1.18% | $498 | 5.07% |
26 | ולנסיה | Valencia | ספרד | 86.9 | -0.24% | $200 | 5.67% |
27 | קלן | Cologne | גרמניה | 86.9 | 1.40% | $369 | 3.96% |
28 | שטוטגרט | Stuttgart | גרמניה | 86.6 | 1.44% | $455 | 3.96% |
29 | ניוקאסל | Newcastle upon Tyne | אנגליה | 86.5 | 2.14% | $303 | 5.58% |
30 | דיסלדורף | Dusseldorf | גרמניה | 86.4 | 0.83% | $386 | 3.67% |
31 | ברצלונה | Barcelona | ספרד | 86.3 | -0.18% | $406 | 4.17% |
32 | מרסיי | Marseille | צרפת | 86 | 0.30% | $236 | 7.60% |
33 | ברן | Bern | שוויץ | 86 | 1.12% | $707 | 3.22% |
34 | ליברפול | Liverpool | אנגליה | 85.5 | 0.53% | $152 | 5.01% |
35 | ציריך | Zurich | שוויץ | 85.2 | 0.93% | $1,233 | 2.46% |
36 | מדריד | Madrid | ספרד | 85.2 | -0.35% | $412 | 4.99% |
37 | אוסלו | Oslo | נורבגיה | 85.1 | 1.93% | $761 | 4.32% |
38 | טאלין | Tallinn | אסטוניה | 85 | 0.81% | $185 | 4.38% |
39 | שטוקהולם | Stockholm | שבדיה | 85 | 1.75% | $855 | 2.24% |
40 | לוצרן | Lucerne | שוויץ | 84.9 | 1.12% | $807 | 3.29% |
41 | ז'נבה | Geneva | שוויץ | 84.9 | 0.93% | $1,254 | 2.80% |
42 | לימסול | Limassol | קפריסין | 84.6 | 0.69% | $149 | 3.94% |
43 | בון | Bonn | גרמניה | 84.6 | 0.90% | $267 | 4.69% |
44 | ניס | Nice | צרפת | 84.5 | -0.29% | $395 | 5.64% |
45 | לסטר | Leicester | אנגליה | 84.4 | 1.80% | $351 | 5.48% |
46 | לרנקה | Larnaca | קפריסין | 84.4 | 0.98% | $163 | 3.12% |
47 | נוטינגהאם | Nottingham | אנגליה | 83.7 | 0.57% | $361 | 7.10% |
48 | ורשה | Warsaw | פולין | 83.5 | 0.69% | $227 | 6.46% |
49 | איביזה | Ibiza | ספרד | 83.5 | 0.78% | $284 | 5.22% |
50 | סאות'המפטון | Southampton | אנגליה | 83.2 | 0.97% | $482 | 6.30% |
51 | ניקוסיה | Nicosia | קפריסין | 83 | 1.41% | $146 | 4.07% |
52 | מילאנו | Milan | איטליה | 82.8 | 0.49% | $404 | 6.13% |
53 | רומא | Rome | איטליה | 82.4 | 0.99% | $310 | 5.52% |
54 | גלזגו | Glasgow | אנגליה | 82.2 | 0.37% | $209 | 5.06% |
55 | אנטוורפן | Antwerp | בלגיה | 82.2 | 0.77% | $314 | 5.58% |
56 | ונציה | Venice | איטליה | 82.1 | 0.41% | $233 | 8.43% |
57 | מונקו | Monaco | מונקו | 82 | 0.12% | $4,260 | 3.17% |
58 | בריסל | Brussels | בלגיה | 81 | 1.39% | $372 | 3.63% |
59 | מוסקבה | Moscow | רוסיה | 78.4 | 0.35% | $264 | 4.09% |
מידע נוסף על השקעות נדל"ן באירופה
- השקעות נדלן בבודפשט
- השקעות נדל"ן בהונגריה
- השקעות נדל"ן בלונדון
- השקעות נדל"ן באירופה
- השקעות נדל"ן ברומניה
- השקעות נדל"ן באוקראינה
- השקעות נדל"ן בספרד
- השקעות נדל"ן בפולין
- השקעות נדל"ן בקפריסין
- השקעות נדל"ן בפורטוגל
- השקעות נדל"ן בגאורגיה
- השקעות נדל"ן באנגליה
- השקעות נדל"ן ביוון
מקור המידע: https://propertypassbook.com
הגב ראשון