דירוג השקעות נדל"ן בערים שונות בעולם
בדף זה תמצאו מידע תמציתי שיסייע לכם להעריך השקעות נדל"ן מוצלחות בערים שונות בעולם.
הטבלה מכילה נתונים על 168 ערים שונות בעולם.
חשוב להבין שהנתונים אינם מספקים בכדי להחליט אם השקעה מסוימת היא כדאית או לא, מטרת הצגת הנתונים נועדה לקבל התרשמות זריזה על הזדמנויות של השקעות נדל"ן בחו"ל.
נתוני הטבלה נכונים לאוגוסט 2019 על פי המקור שממנו נלקח המידע.
מקרא מרכיבי הערכת ההשקעה
ציון כדאיות: ציון כדאיות משקלל את כדאיות ההשקעה על פי מרכיבים שונים, גם כאלה שאינם נמצאים בטבלה (פיתוח של מקור המידע). עיר עם ציון כדאיות גבוה תזכה לדירוג גבוה מבחינת כדאיות ההשקעה.
גידול ממוצע באוכלוסיה: הגידול באוכלוסיה בעיר ב-5 השנים האחרונות.
מחיר חציוני למ"ר בנוי: מחיר בדולרים. המחיר החציוני מייצג מצב שבו 50% מעסקות הנדל"ן בוצעו במחיר גבוה יותר מהמחיר החציוני, ו-50% מעסקאות הנדל"ן הנותרות בוצעו במחיר נמוך יותר מהמחיר החציוני. היתרון של נתון כמו מחיר חציוני על פני מחיר ממוצע, הוא שמחיר חציוני לא מושפע ממחירי קיצון.
תשואה ברוטו: זו התשואה המתקבלת בשנה מהשכרת הנכס. ערך זה מחושב על פי האחוז שמהווים תשלומי השכירות בשנה משווי הנכס.
דירוג עיר | עיר | שם באנגלית | מדינה | ציון כדאיות | גידול ממוצע באוכלוסיה ב-5 שנים | מחיר חציוני למ"ר בנוי | תשואה ברוטו |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | דאלאס | Dallas | ארה"ב | 94.6 | 1.94% | $195 | 10.09% |
2 | אוסטין | Austin | ארה"ב | 94.6 | 3.00% | $192 | 7.83% |
3 | סינגפור | Singapore | סינגפור | 93 | 2.04% | $816 | 4.89% |
4 | סיאטל | Seattle | ארה"ב | 92.5 | 1.60% | $679 | 4.08% |
5 | אטלנטה | Atlanta | ארה"ב | 92.4 | 1.70% | $296 | 7.26% |
6 | סאן חוזה | San Jose | ארה"ב | 92.2 | 1.43% | $760 | 4.18% |
7 | אורלנדו | Orlando | ארה"ב | 92.2 | 2.21% | $198 | 7.87% |
8 | דנוור | Denver | ארה"ב | 91.8 | 1.96% | $420 | 5.75% |
9 | לאס וגאס | Las Vegas | ארה"ב | 91.2 | 1.60% | $159 | 8.98% |
10 | לונדון | London | אנגליה | 91.1 | 1.34% | $1,092 | 3.19% |
11 | ברלין | Berlin | גרמניה | 91.1 | 1.95% | $515 | 3.35% |
12 | פרנקפורט | Frankfurt | גרמניה | 90.9 | 2.47% | $498 | 3.70% |
13 | מלבורן | Melbourne | אוסטרליה | 90.8 | 1.94% | $303 | 3.95% |
14 | הלסינקי | Helsinki | פינלנד | 90.7 | 1.23% | $536 | 4.42% |
15 | וושינגטון. | Washington D.C. | ארה"ב | 90.6 | 1.48% | $602 | 6.86% |
16 | וינה | Vienna | אוסטריה | 90.4 | 1.28% | $595 | 3.18% |
17 | מונטריאול | Montreal | קנדה | 90.4 | 1.03% | $313 | 3.29% |
18 | רוטרדם | Rotterdam | הולנד | 90.3 | 0.85% | $219 | 8.92% |
19 | ליסבון | Lisbon | פורטוגל | 90.3 | 0.03% | $275 | 8.18% |
20 | לוס אנג'לס | Los Angeles | ארה"ב | 90.2 | 0.76% | $506 | 6.01% |
21 | ונקובר | Vancouver | קנדה | 90.2 | 1.31% | $766 | 2.31% |
22 | פילדלפיה | Philadelphia | ארה"ב | 90.1 | 0.33% | $365 | 6.84% |
23 | יוסטון | Houston | ארה"ב | 90 | 2.28% | $169 | 9.43% |
24 | בוסטון | Boston | ארה"ב | 89.8 | 0.90% | $790 | 5.37% |
25 | באזל | Basel | שוויץ | 89.8 | 0.82% | $835 | 2.61% |
26 | קובנטרי | Coventry | אנגליה | 89.6 | 2.32% | $317 | 7.10% |
27 | טוקיו | Tokyo | יפן | 89.4 | 1.25% | $1,052 | 3.70% |
28 | סידני | Sydney | אוסטרליה | 89.3 | 1.59% | $387 | 3.89% |
29 | לידס | Leeds | אנגליה | 89.3 | 0.93% | $283 | 6.65% |
30 | פריז | Paris | צרפת | 89.3 | 2.23% | $999 | 3.01% |
31 | מינכן | Munich | גרמניה | 89.2 | 2.18% | $679 | 3.57% |
32 | טורונטו | Toronto | קנדה | 89.2 | 1.46% | $647 | 3.26% |
33 | סן פרנסיסקו | San Francisco | ארה"ב | 89.2 | 1.39% | $746 | 4.50% |
34 | מנצ'סטר | Manchester | אנגליה | 89.2 | 1.13% | $343 | 5.34% |
35 | אוקלנד | Auckland | ניו זילנד | 88.8 | 2.34% | $527 | 3.75% |
36 | דבלין | Dublin | אירלנד | 88.6 | 2.36% | $845 | 4.82% |
37 | בורדו | Bordeaux | צרפת | 88.5 | 0.51% | $441 | 3.08% |
38 | שפילד | Sheffield | אנגליה | 88.3 | 0.63% | $308 | 5.73% |
39 | סן דייגו | San Diego | ארה"ב | 88.2 | 1.23% | $471 | 5.95% |
40 | שנזן | Shenzhen | סין | 88.1 | 0.97% | $620 | 2.02% |
41 | קנברה | Canberra | אוסטרליה | 88.1 | 0.70% | $355 | 7.25% |
42 | אמסטרדם | Amsterdam | הולנד | 88 | 3.10% | $554 | 4.28% |
43 | בריסביין | Brisbane | אוסטרליה | 88 | 1.82% | $233 | 4.99% |
44 | פניקס | Phoenix | ארה"ב | 87.9 | 1.70% | $213 | 7.47% |
45 | המבורג | Hamburg | גרמניה | 87.8 | 2.42% | $459 | 3.37% |
46 | שיקגו | Chicago | ארה"ב | 87.8 | 0.17% | $334 | 7.06% |
47 | נאפולי | Naples | איטליה | 87.6 | 0.56% | $227 | 4.23% |
48 | ליון | Lyon | צרפת | 87.6 | 1.00% | $428 | 4.63% |
49 | קרדיף | Cardiff | אנגליה | 87.5 | 0.61% | $345 | 5.11% |
50 | בירמינגהאם | Birmingham | אנגליה | 87.5 | 0.83% | $189 | 5.10% |
51 | מיניאפוליס | Minneapolis | ארה"ב | 87.4 | 0.99% | $297 | 5.82% |
52 | שנחאי | Shanghai | סין | 87.4 | 1.31% | $654 | 1.87% |
53 | מנילה | Manila | פיליפינים | 87.3 | 2.90% | $323 | 5.23% |
54 | פוקט | Phuket | תאילנד | 87.3 | 1.94% | $299 | 6.41% |
55 | קופנהגן | Copenhagen | הולנד | 87.2 | 1.34% | $641 | 3.29% |
56 | אוטווה | Ottawa | קנדה | 87.2 | 1.11% | $363 | 4.09% |
57 | בנגקוק | Bangkok | תאילנד | 87.1 | 2.34% | $404 | 4.81% |
58 | אדינבורו | Edinburgh | סקוטלנד | 87.1 | 1.02% | $402 | 5.73% |
59 | בריסטול | Bristol | אנגליה | 87 | 1.18% | $498 | 5.07% |
60 | ולנסיה | Valencia | ספרד | 86.9 | -0.24% | $200 | 5.67% |
61 | ניו יורק | New York | ארה"ב | 86.9 | 0.59% | $1,309 | 4.77% |
62 | קלן | Cologne | גרמניה | 86.9 | 1.40% | $369 | 3.96% |
63 | מיאמי | Miami | ארה"ב | 86.9 | 1.48% | $376 | 7.34% |
64 | ממפיס | Memphis | ארה"ב | 86.7 | 0.12% | $105 | 8.48% |
65 | שטוטגרט | Stuttgart | גרמניה | 86.6 | 1.44% | $455 | 3.96% |
66 | ניוקאסל | Newcastle upon Tyne | אנגליה | 86.5 | 2.14% | $303 | 5.58% |
67 | המילטון | Hamilton | ברמודה | 86.5 | 0.64% | $493 | 4.42% |
68 | דיסלדורף | Dusseldorf | גרמניה | 86.4 | 0.83% | $386 | 3.67% |
69 | ברצלונה | Barcelona | ספרד | 86.3 | -0.18% | $406 | 4.17% |
70 | גולד קואוסט | Gold Coast | אוסטרליה | 86.2 | 1.81% | $222 | 5.52% |
71 | קיצ'נר-ווטרלו | Kitchener-Waterloo | קנדה | 86 | 0.83% | $392 | 3.63% |
72 | מרסיי | Marseille | צרפת | 86 | 0.30% | $236 | 7.60% |
73 | קלגרי | Calgary | קנדה | 86 | 3.27% | $318 | 4.86% |
74 | ברן | Bern | שוויץ | 86 | 1.12% | $707 | 3.22% |
75 | קלונה | Kelowna | קנדה | 85.8 | 1.43% | $344 | 5.03% |
76 | הונג קונג | Hong Kong | סין | 85.8 | 0.67% | $3,046 | 2.18% |
77 | צ'נגדו | Chengdu | סין | 85.5 | 0.67% | $141 | 3.66% |
78 | ליברפול | Liverpool | אנגליה | 85.5 | 0.53% | $152 | 5.01% |
79 | הוקאידו | Hokkaido | יפן | 85.4 | 0.11% | $167 | 9.65% |
80 | וויניפג | Winnipeg | קנדה | 85.4 | 1.46% | $308 | 4.23% |
81 | ציריך | Zurich | שוויץ | 85.2 | 0.93% | $1,233 | 2.46% |
82 | שיאמן | Xiamen | סין | 85.2 | 2.30% | $589 | 1.20% |
83 | מדריד | Madrid | ספרד | 85.2 | -0.35% | $412 | 4.99% |
84 | אוסלו | Oslo | נורווגיה | 85.1 | 1.93% | $761 | 4.32% |
85 | אדלייד | Adelaide | אוסטרליה | 85 | 0.90% | $215 | 4.44% |
86 | קו סאמט | Koh Samet-Rayong | תאילנד | 85 | 1.05% | $279 | 4.81% |
87 | טאלין | Tallinn | אסטוניה | 85 | 0.81% | $185 | 4.38% |
88 | שטוקהולם | Stockholm | שבדיה | 85 | 1.75% | $855 | 2.24% |
89 | קואלה לומפור | Kuala Lumpur | מלזיה | 85 | 1.31% | $174 | 3.96% |
90 | תל אביב | Tel Aviv | ישראל | 85 | 1.38% | $1,007 | 1.98% |
91 | אדמונטון | Edmonton | קנדה | 84.9 | 3.16% | $274 | 5.44% |
92 | ז'נבה | Geneva | שוויץ | 84.9 | 0.93% | $1,254 | 2.80% |
93 | לוצרן | Lucerne | שוויץ | 84.9 | 1.12% | $807 | 3.29% |
94 | פטאיה | Pattaya | תאילנד | 84.6 | 1.19% | $285 | 4.40% |
95 | בון | Bonn | גרמניה | 84.6 | 0.90% | $267 | 4.69% |
96 | לימסול | Limassol | קפריסין | 84.6 | 0.69% | $149 | 3.94% |
97 | הונולולו | Honolulu | האווי | 84.5 | 0.96% | $717 | 4.92% |
98 | ניס | Nice | צרפת | 84.5 | -0.29% | $395 | 5.64% |
99 | לרנקה | Larnaca | קפריסין | 84.4 | 0.98% | $163 | 3.12% |
100 | העיר מקסיקו | Mexico City | מקסיקו | 84.4 | 0.30% | $132 | 2.16% |
101 | לסטר | Leicester | אנגליה | 84.4 | 1.80% | $351 | 5.48% |
102 | איסטנבול | Istanbul | טורקיה | 84.3 | 1.67% | $63 | 5.11% |
103 | ירושלים | Jerusalem | ישראל | 84.2 | 4.24% | $630 | 2.25% |
104 | דה נאנג | Da Nang | וייטנאם | 84 | 1.99% | $140 | 7.36% |
105 | נוטינגהאם | Nottingham | אנגליה | 83.7 | 0.57% | $361 | 7.10% |
106 | בנגלור | Bangalore | הודו | 83.7 | 6.83% | $246 | 2.77% |
107 | איביזה | Ibiza | ספרד | 83.5 | 0.78% | $284 | 5.22% |
108 | קייפטאון | Cape Town | דרום אפריקה | 83.5 | 2.60% | $120 | 5.57% |
109 | ורשה | Warsaw | פולין | 83.5 | 0.69% | $227 | 6.46% |
110 | נינגבו | Ningbo | סין | 83.4 | 1.65% | $253 | 2.15% |
111 | האנגז'ו | Hangzhou | סין | 83.3 | 0.55% | $322 | 2.61% |
112 | סאות'המפטון | Southampton | אנגליה | 83.2 | 0.97% | $482 | 6.30% |
113 | לאנגקאווי | Langkawi | מלזיה | 83.1 | 0.93% | $97 | 6.47% |
114 | ניקוסיה | Nicosia | קפריסין | 83 | 1.41% | $146 | 4.07% |
115 | סוז'ו | Suzhou | סין | 83 | 0.75% | $254 | 1.97% |
116 | קראבי | Krabi | תאילנד | 83 | 1.59% | $283 | 5.23% |
117 | טאיפיי | Taipei | טייוואן | 82.8 | 1.53% | $568 | 1.68% |
118 | מילאנו | Milan | איטליה | 82.8 | 0.49% | $404 | 6.13% |
119 | נאנג'ינג | Nanjing | סין | 82.8 | 0.65% | $330 | 2.14% |
120 | ויקטוריה | Victoria | קנדה | 82.6 | 0.94% | $481 | 2.95% |
121 | האנוי | Hanoi | וייטנאם | 82.5 | 1.97% | $191 | 5.09% |
122 | צ'ונגצ'ינג | Chongqing | סין | 82.5 | 0.28% | $190 | 2.35% |
123 | פרת' | Perth | אוסטרליה | 82.4 | 2.60% | $231 | 3.98% |
124 | מקאו | Macau | סין | 82.4 | 1.50% | $1,266 | 1.79% |
125 | רומא | Rome | איטליה | 82.4 | 0.99% | $310 | 5.52% |
126 | גלזגו | Glasgow | סקוטלנד | 82.2 | 0.37% | $209 | 5.06% |
127 | אנטוורפן | Antwerp | בלגיה | 82.2 | 0.77% | $314 | 5.58% |
128 | ונציה | Venice | איטליה | 82.1 | 0.41% | $233 | 8.43% |
129 | צ'אנגשה | Changsha | סין | 82 | 3.57% | $159 | 2.78% |
130 | סנטיאגו | Santiago | צ'ילה | 82 | 1.20% | $243 | 3.86% |
131 | מונקו | Monaco | מונקו | 82 | 0.12% | $4,260 | 3.17% |
132 | בייג'ינג | Beijing | סין | 82 | 0.42% | $837 | 1.78% |
133 | גואנגג'ואו | Guangzhou | סין | 81.8 | 3.53% | $387 | 2.14% |
134 | סיאול | Seoul | דרום קוריאה | 81.8 | -0.63% | $541 | 2.17% |
135 | ג'קארטה | Jakarta | אינדונזיה | 81.8 | 1.72% | $298 | 4.48% |
136 | צ'אנג מאי | Chiang Mai | תאילנד | 81.6 | 0.55% | $204 | 5.58% |
137 | הואה הין | Hua Hin-Cha Am | תאילנד | 81.5 | 2.08% | $295 | 4.33% |
138 | יוהנסבורג | Johannesburg | דרום אפריקה | 81.5 | 3.23% | $51 | 7.79% |
139 | הו צ'י מין | Ho Chi Minh City | וייטנאם | 81.5 | 2.09% | $239 | 5.67% |
140 | ווהאן | Wuhan | סין | 81.1 | 1.34% | $274 | 1.87% |
141 | שה-ג'יאג'וואנג | Shijiazhuang | סין | 81.1 | 0.88% | $232 | 1.45% |
142 | בריסל | Brussels | בלגיה | 81 | 1.39% | $372 | 3.63% |
143 | בואנוס איירס | Buenos Aires | ארגנטינה | 80.7 | 0.20% | $94 | 7.37% |
144 | שיאן | Xi'an | סין | 80.5 | 3.79% | $242 | 1.86% |
145 | דרבן | Durban | דרום אפריקה | 80.4 | 1.09% | $53 | 9.25% |
146 | קונמינג | Kunming | סין | 80.2 | 0.76% | $171 | 2.56% |
147 | פוג'ואו | Fuzhou | סין | 80.1 | 1.19% | $411 | 1.38% |
148 | סניה | Sanya | סין | 80 | 2.00% | $329 | 2.07% |
149 | ג'נגג'ואו | Zhengzhou | סין | 79.6 | 1.61% | $205 | 2.14% |
150 | ג'ינאן | Jinan | סין | 79.6 | 1.22% | $281 | 1.60% |
151 | אוסאקה | Osaka | יפן | 79.6 | 0.20% | $315 | 7.36% |
152 | דלהי | Delhi | הודו | 79.4 | 2.21% | $155 | 2.68% |
153 | דובאי | Dubai | דובאי | 79.4 | 3.58% | $236 | 5.82% |
154 | חפיי | Hefei | סין | 78.8 | 1.22% | $208 | 2.04% |
155 | צ'ינגדאו | Qingdao | סין | 78.7 | 0.94% | $323 | 1.47% |
156 | מוסקבה | Moscow | רוסיה | 78.4 | 0.35% | $264 | 4.09% |
157 | קיוטו | Kyoto | יפן | 78.2 | -0.08% | $353 | 5.82% |
158 | סאו פאולו | Sao Paulo | ברזיל | 78 | 1.13% | $81 | 6.38% |
159 | מומבאי | Mumbai | הודו | 77.8 | 1.13% | $496 | 3.26% |
160 | ריו דה ג'נירו | Rio de Janiero | ברזיל | 77.7 | 0.46% | $73 | 4.92% |
161 | טיאנג'ין | Tianjin | סין | 77.2 | -0.33% | $338 | 1.76% |
162 | צ'אנגצ'ון | Changchun | סין | 75.8 | -0.60% | $124 | 3.30% |
163 | נאנצ'אנג | Nanchang | סין | 75.3 | 0.36% | $158 | 2.56% |
164 | הייקו | Haikou | סין | 75.3 | 1.16% | $229 | 2.33% |
165 | שן-יאנג | Shenyang | סין | 73.5 | 0.33% | $138 | 2.94% |
166 | באלי | Bali | אינדונזיה | 72.6 | -5.03% | $173 | 4.22% |
167 | חרבין | Harbin | סין | 71.4 | 2.48% | $145 | 3.09% |
168 | קו סמוי | Koh Samui | תאילנד | 69.5 | 0.15% | $266 | 6.74% |
מידע נוסף על השקעות נדל"ן בחו"ל
- השקעות נדל"ן בחו"ל
- השקעות נדל"ן באירופה
- השקעות נדל"ן ברומניה
- השקעות נדל"ן באוקראינה
- השקעות נדל"ן בספרד
- השקעות נדל"ן בפולין
- השקעות נדל"ן בקפריסין
- השקעות נדל"ן בפורטוגל
- השקעות נדל"ן בגאורגיה
- השקעות נדל"ן באנגליה
- השקעות נדל"ן ביוון
- השקעות נדל"ן בארה"ב
מקור המידע: https://propertypassbook.com
הגב ראשון