השקעות נדל”ן בחו”ל

דאלאס טקסס מקום 1 בהשקעות נדל"ן

דירוג השקעות נדל”ן בערים שונות בעולם

בדף זה תמצאו מידע תמציתי שיסייע לכם להעריך השקעות נדל”ן מוצלחות בערים שונות בעולם.
הטבלה מכילה נתונים על 168 ערים שונות בעולם.
חשוב להבין שהנתונים אינם מספקים בכדי להחליט אם השקעה מסוימת היא כדאית או לא, מטרת הצגת הנתונים נועדה לקבל התרשמות זריזה על הזדמנויות של השקעות נדל”ן בחו”ל.
נתוני הטבלה נכונים לאוגוסט 2019 על פי המקור שממנו נלקח המידע.

מקרא מרכיבי הערכת ההשקעה

ציון כדאיות: ציון כדאיות משקלל את כדאיות ההשקעה על פי מרכיבים שונים, גם כאלה שאינם נמצאים בטבלה (פיתוח של מקור המידע). עיר עם ציון כדאיות גבוה תזכה לדירוג גבוה מבחינת כדאיות ההשקעה.
גידול ממוצע באוכלוסיה: הגידול באוכלוסיה בעיר ב-5 השנים האחרונות.
מחיר חציוני למ”ר בנוי: מחיר בדולרים. המחיר החציוני מייצג מצב שבו 50% מעסקות הנדל”ן בוצעו במחיר גבוה יותר מהמחיר החציוני, ו-50% מעסקאות הנדל”ן הנותרות בוצעו במחיר נמוך יותר מהמחיר החציוני. היתרון של נתון כמו מחיר חציוני על פני מחיר ממוצע, הוא שמחיר חציוני לא מושפע ממחירי קיצון.
תשואה ברוטו: זו התשואה המתקבלת בשנה מהשכרת הנכס. ערך זה מחושב על פי האחוז שמהווים תשלומי השכירות בשנה משווי הנכס.

דירוג עירעירשם באנגליתמדינהציון כדאיותגידול ממוצע באוכלוסיה ב-5 שניםמחיר חציוני למ"ר בנויתשואה ברוטו
1דאלאסDallasארה"ב94.61.94%$19510.09%
2אוסטיןAustinארה"ב94.63.00%$1927.83%
3סינגפורSingaporeסינגפור932.04%$8164.89%
4סיאטלSeattleארה"ב92.51.60%$6794.08%
5אטלנטהAtlantaארה"ב92.41.70%$2967.26%
6סאן חוזהSan Joseארה"ב92.21.43%$7604.18%
7אורלנדוOrlandoארה"ב92.22.21%$1987.87%
8דנוורDenverארה"ב91.81.96%$4205.75%
9לאס וגאסLas Vegasארה"ב91.21.60%$1598.98%
10לונדוןLondonאנגליה91.11.34%$1,0923.19%
11ברליןBerlinגרמניה91.11.95%$5153.35%
12פרנקפורטFrankfurtגרמניה90.92.47%$4983.70%
13מלבורןMelbourneאוסטרליה90.81.94%$3033.95%
14הלסינקיHelsinkiפינלנד90.71.23%$5364.42%
15וושינגטון.Washington D.C.ארה"ב90.61.48%$6026.86%
16וינהViennaאוסטריה90.41.28%$5953.18%
17מונטריאולMontrealקנדה90.41.03%$3133.29%
18רוטרדםRotterdamהולנד90.30.85%$2198.92%
19ליסבוןLisbonפורטוגל90.30.03%$2758.18%
20לוס אנג'לסLos Angelesארה"ב90.20.76%$5066.01%
21ונקוברVancouverקנדה90.21.31%$7662.31%
22פילדלפיהPhiladelphiaארה"ב90.10.33%$3656.84%
23יוסטוןHoustonארה"ב902.28%$1699.43%
24בוסטוןBostonארה"ב89.80.90%$7905.37%
25באזלBaselשוויץ89.80.82%$8352.61%
26קובנטריCoventryאנגליה89.62.32%$3177.10%
27טוקיוTokyoיפן89.41.25%$1,0523.70%
28סידניSydneyאוסטרליה89.31.59%$3873.89%
29לידסLeedsאנגליה89.30.93%$2836.65%
30פריזParisצרפת89.32.23%$9993.01%
31מינכןMunichגרמניה89.22.18%$6793.57%
32טורונטוTorontoקנדה89.21.46%$6473.26%
33סן פרנסיסקוSan Franciscoארה"ב89.21.39%$7464.50%
34מנצ'סטרManchesterאנגליה89.21.13%$3435.34%
35אוקלנדAucklandניו זילנד88.82.34%$5273.75%
36דבליןDublinאירלנד88.62.36%$8454.82%
37בורדוBordeauxצרפת88.50.51%$4413.08%
38שפילדSheffieldאנגליה88.30.63%$3085.73%
39סן דייגוSan Diegoארה"ב88.21.23%$4715.95%
40שנזןShenzhenסין88.10.97%$6202.02%
41קנברהCanberraאוסטרליה88.10.70%$3557.25%
42אמסטרדםAmsterdamהולנד883.10%$5544.28%
43בריסבייןBrisbaneאוסטרליה881.82%$2334.99%
44פניקסPhoenixארה"ב87.91.70%$2137.47%
45המבורגHamburgגרמניה87.82.42%$4593.37%
46שיקגוChicagoארה"ב87.80.17%$3347.06%
47נאפוליNaplesאיטליה87.60.56%$2274.23%
48ליוןLyonצרפת87.61.00%$4284.63%
49קרדיףCardiffאנגליה87.50.61%$3455.11%
50בירמינגהאםBirminghamאנגליה87.50.83%$1895.10%
51מיניאפוליסMinneapolisארה"ב87.40.99%$2975.82%
52שנחאיShanghaiסין87.41.31%$6541.87%
53מנילהManilaפיליפינים87.32.90%$3235.23%
54פוקטPhuketתאילנד87.31.94%$2996.41%
55קופנהגןCopenhagenהולנד87.21.34%$6413.29%
56אוטווהOttawaקנדה87.21.11%$3634.09%
57בנגקוקBangkokתאילנד87.12.34%$4044.81%
58אדינבורוEdinburghסקוטלנד87.11.02%$4025.73%
59בריסטולBristolאנגליה871.18%$4985.07%
60ולנסיהValenciaספרד86.9-0.24%$2005.67%
61ניו יורקNew Yorkארה"ב86.90.59%$1,3094.77%
62קלןCologneגרמניה86.91.40%$3693.96%
63מיאמיMiamiארה"ב86.91.48%$3767.34%
64ממפיסMemphisארה"ב86.70.12%$1058.48%
65שטוטגרטStuttgartגרמניה86.61.44%$4553.96%
66ניוקאסלNewcastle upon Tyneאנגליה86.52.14%$3035.58%
67המילטוןHamiltonברמודה86.50.64%$4934.42%
68דיסלדורףDusseldorfגרמניה86.40.83%$3863.67%
69ברצלונהBarcelonaספרד86.3-0.18%$4064.17%
70גולד קואוסטGold Coastאוסטרליה86.21.81%$2225.52%
71קיצ'נר-ווטרלוKitchener-Waterlooקנדה860.83%$3923.63%
72מרסייMarseilleצרפת860.30%$2367.60%
73קלגריCalgaryקנדה863.27%$3184.86%
74ברןBernשוויץ861.12%$7073.22%
75קלונהKelownaקנדה85.81.43%$3445.03%
76הונג קונגHong Kongסין85.80.67%$3,0462.18%
77צ'נגדוChengduסין85.50.67%$1413.66%
78ליברפולLiverpoolאנגליה85.50.53%$1525.01%
79הוקאידוHokkaidoיפן85.40.11%$1679.65%
80וויניפגWinnipegקנדה85.41.46%$3084.23%
81ציריךZurichשוויץ85.20.93%$1,2332.46%
82שיאמןXiamenסין85.22.30%$5891.20%
83מדרידMadridספרד85.2-0.35%$4124.99%
84אוסלוOsloנורווגיה85.11.93%$7614.32%
85אדליידAdelaideאוסטרליה850.90%$2154.44%
86קו סאמטKoh Samet-Rayongתאילנד851.05%$2794.81%
87טאליןTallinnאסטוניה850.81%$1854.38%
88שטוקהולםStockholmשבדיה851.75%$8552.24%
89קואלה לומפורKuala Lumpurמלזיה851.31%$1743.96%
90תל אביבTel Avivישראל851.38%$1,0071.98%
91אדמונטוןEdmontonקנדה84.93.16%$2745.44%
92ז'נבהGenevaשוויץ84.90.93%$1,2542.80%
93לוצרןLucerneשוויץ84.91.12%$8073.29%
94פטאיהPattayaתאילנד84.61.19%$2854.40%
95בוןBonnגרמניה84.60.90%$2674.69%
96לימסולLimassolקפריסין84.60.69%$1493.94%
97הונולולוHonoluluהאווי84.50.96%$7174.92%
98ניסNiceצרפת84.5-0.29%$3955.64%
99לרנקהLarnacaקפריסין84.40.98%$1633.12%
100העיר מקסיקוMexico Cityמקסיקו84.40.30%$1322.16%
101לסטרLeicesterאנגליה84.41.80%$3515.48%
102איסטנבולIstanbulטורקיה84.31.67%$635.11%
103ירושליםJerusalemישראל84.24.24%$6302.25%
104דה נאנגDa Nangוייטנאם841.99%$1407.36%
105נוטינגהאםNottinghamאנגליה83.70.57%$3617.10%
106בנגלורBangaloreהודו83.76.83%$2462.77%
107איביזהIbizaספרד83.50.78%$2845.22%
108קייפטאוןCape Townדרום אפריקה83.52.60%$1205.57%
109ורשהWarsawפולין83.50.69%$2276.46%
110נינגבוNingboסין83.41.65%$2532.15%
111האנגז'וHangzhouסין83.30.55%$3222.61%
112סאות'המפטוןSouthamptonאנגליה83.20.97%$4826.30%
113לאנגקאוויLangkawiמלזיה83.10.93%$976.47%
114ניקוסיהNicosiaקפריסין831.41%$1464.07%
115סוז'וSuzhouסין830.75%$2541.97%
116קראביKrabiתאילנד831.59%$2835.23%
117טאיפייTaipeiטייוואן82.81.53%$5681.68%
118מילאנוMilanאיטליה82.80.49%$4046.13%
119נאנג'ינגNanjingסין82.80.65%$3302.14%
120ויקטוריהVictoriaקנדה82.60.94%$4812.95%
121האנויHanoiוייטנאם82.51.97%$1915.09%
122צ'ונגצ'ינגChongqingסין82.50.28%$1902.35%
123פרת'Perthאוסטרליה82.42.60%$2313.98%
124מקאוMacauסין82.41.50%$1,2661.79%
125רומאRomeאיטליה82.40.99%$3105.52%
126גלזגוGlasgowסקוטלנד82.20.37%$2095.06%
127אנטוורפןAntwerpבלגיה82.20.77%$3145.58%
128ונציהVeniceאיטליה82.10.41%$2338.43%
129צ'אנגשהChangshaסין823.57%$1592.78%
130סנטיאגוSantiagoצ'ילה821.20%$2433.86%
131מונקוMonacoמונקו820.12%$4,2603.17%
132בייג'ינגBeijingסין820.42%$8371.78%
133גואנגג'ואוGuangzhouסין81.83.53%$3872.14%
134סיאולSeoulדרום קוריאה81.8-0.63%$5412.17%
135ג'קארטהJakartaאינדונזיה81.81.72%$2984.48%
136צ'אנג מאיChiang Maiתאילנד81.60.55%$2045.58%
137הואה היןHua Hin-Cha Amתאילנד81.52.08%$2954.33%
138יוהנסבורגJohannesburgדרום אפריקה81.53.23%$517.79%
139הו צ'י מיןHo Chi Minh Cityוייטנאם81.52.09%$2395.67%
140ווהאןWuhanסין81.11.34%$2741.87%
141שה-ג'יאג'וואנגShijiazhuangסין81.10.88%$2321.45%
142בריסלBrusselsבלגיה811.39%$3723.63%
143בואנוס איירסBuenos Airesארגנטינה80.70.20%$947.37%
144שיאןXi'anסין80.53.79%$2421.86%
145דרבןDurbanדרום אפריקה80.41.09%$539.25%
146קונמינגKunmingסין80.20.76%$1712.56%
147פוג'ואוFuzhouסין80.11.19%$4111.38%
148סניהSanyaסין802.00%$3292.07%
149ג'נגג'ואוZhengzhouסין79.61.61%$2052.14%
150ג'ינאןJinanסין79.61.22%$2811.60%
151אוסאקהOsakaיפן79.60.20%$3157.36%
152דלהיDelhiהודו79.42.21%$1552.68%
153דובאיDubaiדובאי79.43.58%$2365.82%
154חפייHefeiסין78.81.22%$2082.04%
155צ'ינגדאוQingdaoסין78.70.94%$3231.47%
156מוסקבהMoscowרוסיה78.40.35%$2644.09%
157קיוטוKyotoיפן78.2-0.08%$3535.82%
158סאו פאולוSao Pauloברזיל781.13%$816.38%
159מומבאיMumbaiהודו77.81.13%$4963.26%
160ריו דה ג'נירוRio de Janieroברזיל77.70.46%$734.92%
161טיאנג'יןTianjinסין77.2-0.33%$3381.76%
162צ'אנגצ'וןChangchunסין75.8-0.60%$1243.30%
163נאנצ'אנגNanchangסין75.30.36%$1582.56%
164הייקוHaikouסין75.31.16%$2292.33%
165שן-יאנגShenyangסין73.50.33%$1382.94%
166באליBaliאינדונזיה72.6-5.03%$1734.22%
167חרביןHarbinסין71.42.48%$1453.09%
168קו סמויKoh Samuiתאילנד69.50.15%$2666.74%

מידע נוסף על השקעות נדל”ן בחו”ל

מקור המידע: https://propertypassbook.com

אודות יורם בן אבו 19 מאמרים
שלום רב, שמי יורם בן אבו מנהל האתר וכותב תכנים ראשי. אומנם תחום התעניינות העיקרי שלי הוא בתחומי הכושר ומדעי החיים (B.Sc) אך, לעולם העסקים והנדל"ן נחשפתי בעקבות התעניינות שלי בעולם המטבעות הקריפטוגרפים. עולם שחשף אותי לשאלות ותחומים כלכליים כגון: מהו כסף, מסחר בבורסה, השקעות ועסקים.

הגב ראשון

השאר תגובה

כתובת האימייל שלך לא תפורסם


*