אחת השקעות הנדל"ן הפופולריות בשנים האחרונות היא השקעה בנדל"ן בארה"ב.
הסיבות לפופולריות הרבה להשקעות נדל"ן בארה"ב נובעות בעיקר בגלל המצב שנוצר בעקבות משבר הסאבפריים.
משבר שגרם להתפוצצות בועת הנדל"ן בארה"ב והביא לירידה עצומה במחירי הדירות.
בעלי בתים רבים נאלצו לוותר על דירותיהם משום שלא יכלו לעמוד בתנאי תשלומי המשכנתא ושוק שוכרי הדירות גדל.
ירידת מחירי הנדל"ן והעליה בשוק השכירות הביא למצב שבו ניתן לרכוש מציאות נדל"ן במחיר נמוך ובתשואה גבוהה.
היתרונות של השקעות נדל"ן בארה"ב
מחירי הנדל"ן בארה"ב נמוכים מערכם הריאלי.
שוק השכירות הפורח תורם לכך שהתשואה משכירות תהיה גבוהה (10% ואף יותר).
סכום ההשקעה לכניסה לתחום של השקעה בנדל"ן בארה"ב אינו גבוה כמו בישראל, אפשר למצוא נכסי נדל"ן גם במחיר של 200 אלף ש"ח.
ריבית נמוכה על משכנתאות בארה"ב.
רגולציה ברורה ושקופה ברכישות נדל"ן המקנה לקונה תחושת בטחון בכל תהליך הרכישה.
קשיים בהשקעות נדל"ן בארה"ב
מרחק פיזי מהנכס המקשה על בדיקתו לפני הקניה ולאחר מכן כאשר הנכס מושכר לשוכרים.
משקיע הנדל"ן הישראלי אינו מכיר את שוק הנדל"ן המקומי בארה"ב, חוקים, מיסים, הבדלים בין מדינות ואזורים.
אי וודאות בכלכלה האמריקאית וחוסר יכולת לנבות מתי מחירי הנדל"ן יעלו.
קשיים במציאת שוכרים לנכס הנובעים מחוסר הכרות עם שוק השכירות האמריקני.
כיצד לאתר השקעות נדלן מוצלחות בארה"ב?
ניתן לאתר השקעות נדל"ן בארה"ב באופן עצמאי באמצעות שימוש במנועי חיפוש נדלניים כדוגמת מנוע החיפוש זילו שמספק כמות אדירה של נכסים ומאפשר חקירה של הנכסים באמצעות כלי ניתוח בסיסיים.
הבעיה היא שבשלט רחוק קשה לבחור בהשקעת נדל"ן מוצלחת.
הדרך הטובה ביותר לבצע השקעות נדל"ן בארה"ב היא באמצעות סוכנויות מהימנות שעוסקות באיתור נכסי נדל"ן להשקעה בארה"ב.
היתרון בסוכנויות אלו הוא שהן מתמחות בהשקעות נדל"ן באזורים שונים בארה"ב, הן מכירות את ההליכים הרלוונטים ואת חוקי המיסים באזורים בהם הם פועלים.
סוכנויות נדל"ן הן בעלות ידע רב על אזורי ביקוש שונים, הן מעודכנות במידע הסוציואקונומי לגביי אזורים ושכונות שונים ובכך נמצאות עם אצבע על הדופק על אזורי נדל"ן המראים עליה או ירידת מחירים.
חוסכים לך זמן וכסף באיתור השקעה מוצלחת
יצרנו קשר עם סוכנויות הנדל"ן המובילות בארץ שמציעות השקעות נדל"ן בארה"ב.
מלא פרטייך כאן באתר, אנו נפנה את הפרטים לסוכנויות המובילות ביותר ואתה תקבל מהן הצעות להשקעות נדל"ן בארה"ב.
כל מה שאתה צריך לעשות לאחר מכן, זה לבחור בהצעה הטובה מכולן.
.
הגב ראשון