השקעות נדל”ן באנגליה

נדל"ן באנגליה בתי אבות

שוק הנדל”ן למגורים באנגליה בשנת 2019 נמצא בהאטה המשמעותית ביותר מימי המשבר הגלובלי של 2008.
הסיבה לכך היא פרישת אנגליה מהאיחוד האירופאי, מצב שזכה לכינוי ברקזיט Brexit.
יציאתה של אנגליה מאיחוד האירופאי אמורה להתבצע בסוף אוקטובר 2019 ולטענת סוכני הנדל”ן הבריטיים, מצב זה משפיע על שוק הנדל”ן האנגלי.
הברקזיט גרם לירידה בפעילות ובנפחי המסחר בנדל”ן באנגליה, אם כי משקיעי חוץ עדיין סבורים שאנגליה היא מקום מתאים להשקעת נדל”ן מוצלחת.
השקעות נדל”ן באנגליה הן במקום השלישי בפופולריות בקרב משקיעי נדל”ן ישראלים (השקעות נדל”ן בארה”ב וביוון פופולריים יותר).

יתרונות של השקעות נדל”ן באנגליה

ניתן לרכוש נדל”ן במחיר נמוך מזה שבארץ ובתשואה גבוהה יותר.
ידיעת השפה האנגלית מאפשרת תקשורת קלה ונוחה עם כל המעורבים ברכישה וניהול השקעת נדל”ן באנגליה.
הברקזיט הוא מצב זמני שלאחריו עשויה להיות פריחה בשוק הנדל”ן האנגלי.
אנגליה קרובה באופן יחסי לישראל (כ-5 שעות טיסה), מה שמקל ברכישה וניהול נכסי הנדל”ן.
משקיעים זרים יכול לקבל משכנתאות במימון של עד 70% עבור נכס שני.
ברכישת דירה ראשונה אין צורך לשלם מס רכישה.
אנגליה משופעת באוניברסיטאות ובקהילות סטודנטים גדולות. הסטודנטים הם קהל יעד חשוב בשוק השכירות. מדובר בקהל המעוניין בחוזה שכירות ארוך טווח של 3 עד 4 שנים.
אנגליה מאוד מתויירת ומשקיעים רבים מתמקדים בהשכרת דירות לתיירים לתקופות קצרות וברווח גדול.

השקעות נדל”ן באנגליה בתי אבות ודיור מוגן

אחת השקעות הנדל”ן הפופולריות בחודשים האחרונים בישראל היא השקעה בדיור מוגן באנגליה.
חברות נדל”ן שונות מבטיחות תשואה של 10-12 אחוז למשך 10 שנים ובנוסף מתחייבות לרכישה עתידית של הנכס.
כיצד זה יתכן?

[ninja_form id=’2′]

הפוטנציאל של השקעות נדל”ן בדיור לגיל השלישי

התחזיות הסטטיסטיות של הלשכה הבריטית לסטטיסטיקה היא שכ-20.7 מאוכלוסיית אנגליה בשנת 2027 יהיו מעל גיל 65.
כמו כן, כ-25% מהקשישים מעל גיל 90 ו-0.7% מהאנשים מעל גיל 60, חיים בבתי דיור מוגן.
הביקוש הרב והצפי לגידול באוכלוסיית הגיל השלישי מבטיח גידול גם בביקוש לשירותים כמו בתי אבות ודיור מוגן לגיל השלישי.
אוכלוסיית הגמלאים הבריטית מוערכת כבעלת נכסים ששוויהם מגיע לכ-טריליון פאונד.
על פי סוכנות הנדל”ן הבריטית Savills כ-3 מיליון מהגמלאים מחפשים לעבור לדיור חלופי ועם זאת רק 8,000 יחידות דיור לגיל השלישי נבנו בשנת 2018.
סקר שערכה אוקטופוס מראה כי ההשקעות העתידיות בנדל”ן למרכזי בריאות מוערכות ב200 מילארד דולר, כאשר דיור לקשישים הוא הסקטור העיקרי בנדל”ן למרכזי בריאות.
בפועל פחות מ1 מילארד פאונד הושקעו בדיור מוגן לקשישים בשנת 2018. מה שמסמן על פוטנציאל השקעות גבוה בנדל”ן לדיור מוגן באנגליה.

רוצה להשקיע בנדל”ן באנגליה?

יצרנו קשרים עם סוכנויות נדל”ן מובילות המשקיעות בנדל”ן באנגליה ומחפשות משקיעים ישראלים.
מלא פרטייך כאן באתר, אנו נפנה את הפרטים לכל סוכנויות הנדל”ן עימן יש לנו קשר.
כל שתצטרך לעשות לאחר מכן, זה לקבל מספר הצעות ולהחליט איזו הצעה היא הטובה ביותר.

מקורות מידע

UK housing market at its weakest point in a decade, says Savills

The £1 Trillion Reason To Invest In UK Senior Living That Still Isn’t Enough.

אודות יורם בן אבו 19 מאמרים
שלום רב, שמי יורם בן אבו מנהל האתר וכותב תכנים ראשי. אומנם תחום התעניינות העיקרי שלי הוא בתחומי הכושר ומדעי החיים (B.Sc) אך, לעולם העסקים והנדל"ן נחשפתי בעקבות התעניינות שלי בעולם המטבעות הקריפטוגרפים. עולם שחשף אותי לשאלות ותחומים כלכליים כגון: מהו כסף, מסחר בבורסה, השקעות ועסקים.

הגב ראשון

השאר תגובה

כתובת האימייל שלך לא תפורסם


*