השקעות נדל”ן באירופה

פרנקפורט בשקיעה

מצא השקעת נדל”ן מוצלחת באירופה

להלן מידע מהיר הכולל נתונים על המרכיבים החשובים ביותר בבחינת השקעת נדל”ן.
חשוב לדעת שהנתונים עשויים להשתנות עם הזמן ונתונים אלו נכונים לאוגוסט 2019 על פי המקור שממנו נלקח המידע.
מיועד למשקיעים המעוניינים בכלי מהיר לאבחון השקעות נדל”ן באירופה.

מקרא מרכיבי הערכת ההשקעה

ציון כדאיות: ציון כדאיות הוא ציון משוקלל של המרכיבים השונים המאפשר לדרג את הערים השונות לפי סדר כדאיות השקעה. גם מרכיבים שאינם מצויים בטבלה. ציון זה הוא פרי פיתוח של מקור המידע (קישור בתחתית הדף).
גידול ממוצע באוכלוסיה: מתאר את הצמיחה בכמות התושבים בכל עיר ב-5 השנים האחרונות.
מחיר חציוני למ”ר: המחיר החציוני מייצג מצב שבו מחצית מעסקות הנדל”ן בוצעו במחיר גבוה יותר ממנו, ומחציתן במחיר נמוך יותר ממנו. בניגוד למחיר ממוצע, המחיר החציוני לא מושפע ממחירים קיצוניים.
תשואה ברוטו: זו התשואה המתקבלת בשנה מהשכרת הנכס. ערך זה מחושב על פי האחוז שמהווים תשלומי השכירות בשנה משווי הנכס.

דירוג השקעות נדל"ן באירופה אוגוסט 2019

דירוג עירעירשם באנגליתמדינהציון כדאיותגידול ממוצע באוכלוסיה ב-5 שניםמחיר חציוני למ"רתשואה ברוטו
1לונדוןLondonאנגליה91.11.34%$1,0923.19%
2ברליןBerlinגרמניה91.11.95%$5153.35%
3פרנקפורטFrankfurtגרמניה90.92.47%$4983.70%
4הלסינקיHelsinkiפינלנד90.71.23%$5364.42%
5וינהViennaאוסטריה90.41.28%$5953.18%
6רוטרדםRotterdamהולנד90.30.85%$2198.92%
7ליסבוןLisbonפורטוגל90.30.03%$2758.18%
8באזלBaselשוויץ89.80.82%$8352.61%
9קובנטריCoventryאנגליה89.62.32%$3177.10%
10פריזParisצרפת89.32.23%$9993.01%
11לידסLeedsאנגליה89.30.93%$2836.65%
12מינכןMunichגרמניה89.22.18%$6793.57%
13מנצ'סטרManchesterאנגליה89.21.13%$3435.34%
14דבליןDublinאירלנד88.62.36%$8454.82%
15בורדוBordeauxצרפת88.50.51%$4413.08%
16שפילדSheffieldאנגליה88.30.63%$3085.73%
17אמסטרדםAmsterdamהולנד883.10%$5544.28%
18המבורגHamburgגרמניה87.82.42%$4593.37%
19נאפוליNaplesאיטליה87.60.56%$2274.23%
20ליוןLyonצרפת87.61.00%$4284.63%
21קרדיףCardiffאנגליה87.50.61%$3455.11%
22בירמינגהאםBirminghamאנגליה87.50.83%$1895.10%
23קופנהגןCopenhagenדנמרק87.21.34%$6413.29%
24אדינבורוEdinburghאנגליה87.11.02%$4025.73%
25בריסטולBristolאנגליה871.18%$4985.07%
26ולנסיהValenciaספרד86.9-0.24%$2005.67%
27קלןCologneגרמניה86.91.40%$3693.96%
28שטוטגרטStuttgartגרמניה86.61.44%$4553.96%
29ניוקאסלNewcastle upon Tyneאנגליה86.52.14%$3035.58%
30דיסלדורףDusseldorfגרמניה86.40.83%$3863.67%
31ברצלונהBarcelonaספרד86.3-0.18%$4064.17%
32מרסייMarseilleצרפת860.30%$2367.60%
33ברןBernשוויץ861.12%$7073.22%
34ליברפולLiverpoolאנגליה85.50.53%$1525.01%
35ציריךZurichשוויץ85.20.93%$1,2332.46%
36מדרידMadridספרד85.2-0.35%$4124.99%
37אוסלוOsloנורבגיה85.11.93%$7614.32%
38טאליןTallinnאסטוניה850.81%$1854.38%
39שטוקהולםStockholmשבדיה851.75%$8552.24%
40לוצרןLucerneשוויץ84.91.12%$8073.29%
41ז'נבהGenevaשוויץ84.90.93%$1,2542.80%
42לימסולLimassolקפריסין84.60.69%$1493.94%
43בוןBonnגרמניה84.60.90%$2674.69%
44ניסNiceצרפת84.5-0.29%$3955.64%
45לסטרLeicesterאנגליה84.41.80%$3515.48%
46לרנקהLarnacaקפריסין84.40.98%$1633.12%
47נוטינגהאםNottinghamאנגליה83.70.57%$3617.10%
48ורשהWarsawפולין83.50.69%$2276.46%
49איביזהIbizaספרד83.50.78%$2845.22%
50סאות'המפטוןSouthamptonאנגליה83.20.97%$4826.30%
51ניקוסיהNicosiaקפריסין831.41%$1464.07%
52מילאנוMilanאיטליה82.80.49%$4046.13%
53רומאRomeאיטליה82.40.99%$3105.52%
54גלזגוGlasgowאנגליה82.20.37%$2095.06%
55אנטוורפןAntwerpבלגיה82.20.77%$3145.58%
56ונציהVeniceאיטליה82.10.41%$2338.43%
57מונקוMonacoמונקו820.12%$4,2603.17%
58בריסלBrusselsבלגיה811.39%$3723.63%
59מוסקבהMoscowרוסיה78.40.35%$2644.09%
טבלת דירוג השקעות נדל"ן בערים שונות באירופה. טבלה עדכנית לחודש אוגוסט 2019

מידע נוסף על השקעות נדל”ן באירופה

מקור המידע: https://propertypassbook.com

אודות יורם בן אבו 19 מאמרים
שלום רב, שמי יורם בן אבו מנהל האתר וכותב תכנים ראשי. אומנם תחום התעניינות העיקרי שלי הוא בתחומי הכושר ומדעי החיים (B.Sc) אך, לעולם העסקים והנדל"ן נחשפתי בעקבות התעניינות שלי בעולם המטבעות הקריפטוגרפים. עולם שחשף אותי לשאלות ותחומים כלכליים כגון: מהו כסף, מסחר בבורסה, השקעות ועסקים.

הגב ראשון

השאר תגובה

כתובת האימייל שלך לא תפורסם


*